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台州湾循环经济产业集聚区管委会关于印发《台州湾集聚区加快推进工业项目建设的实施意见(试行)》的通知

来源:  作者:  发布日期:2017-12-29 10:18:48  点击:


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各局(处、室、部),直属各单位,各派驻机构,入园企业:

《台州湾集聚区加快推进工业项目建设的实施意见(试行)》已经集聚区管委会主任办公会议讨论通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

台州湾循环经济产业集聚区管理委员会

20171222

台州湾集聚区

加快推进工业项目建设的实施意见(试行)

 

为加快推进台州东部新区工业项目建设,有效提高工业用地使用效率,切实改变工作作风,进一步提高服务水平,特制订本意见:

一、落实责任,推进供地

(一)工业项目经主任办公会议确定后,办公室2个工作日内出台会议纪要,并送经发局、招商局、规划分局、国土分局、市场监管分局;

(二)主任办公会议确定后5个工作日内,招商局与企业签订投资协议书,送经发局、审批办、规划分局、国土分局;

(三)国土分局收到投资协议书后,2个工作日内向规划分局申请出具规划条件;

(四)规划分局3个工作日内出具规划条件,送经发局、招商局、国土分局;

(五)经发局收到规划条件后1个工作日内出具产业准入纪要,送招商局、国土分局;

(六)招商局收到产业准入纪要后1个工作日内出具土地开发建设协议书,送经发局、国土分局;

(七)国土分局在2个工作日内,完成土地评估,确定评估价;3个工作日内将出让方案呈报上级审批;

(八)土地成交公示结束后的5个工作日内,国土分局(海洋处)完成海地出让合同签字。海地出让合同复印件分送经发局、建设局、审批办、规划分局、市场监管分局。

二、提升服务,推进前期

行政审批服务办公室接到投资协议后,对所有工业项目实施全程代理,并明确每个项目代办人员。

(一)招商项目主任办公会议确定后,规划分局2个工作日内出具规划红线,送招商局;招商局5个工作日内督促企业完成总平面图的初步方案,送审批办、规划分局;

(二)海洋处完成海地出让合同签字后,60个工作日内颁发海域使用权证,督促企业完成海洋环评、填海竣工验收等手续;国土分局5个工作日内换发土地证;

(三)审批办接到投资协议后3个工作日内收集企业相关资料,送建设局、规划分局、市场监管分局,同时负责以下工作:

1、接到投资协议后,帮助企业10个工作日内完成总平图设计,督促企业22个工作日内完成建筑方案送审稿;

2、接到海地出让合同后,帮助企业30天内缴纳土地出让金;

3、地质勘探完成后,帮助企业8个工作日内完成桩基图审;帮助企业40个工作日内完成施工图设计;

(四)经发局接到投资协议后,牵头协调规划分局、审批办、企业,15个工作日内进场勘探;经发局、建设局共同帮助企业30天内完成勘探;

(五)市场监管分局接到投资协议后,联系企业在20个工作日内完成注册登记;

(六)规划分局接到方案送审稿后,2个工作日内完成建筑方案审查,5个工作日内完成方案修改审查;接到海域使用权证或土地证后10个工作日内办理用地规划许可证和工程规划许可证;

(七)建设局接到施工图设计后,25个工作日内完成联评、图审等,督促企业确定总承包,发放施工许可证,并将复印件送经发局。

三、强化督促,推进建设

(一)建设局在招商项目明确选址后,25个工作日内完成水、电、路等三通一平工作。

(二)勘探完成后,经发局牵头帮助企业8个工作日内完成桩基图审,桩基图审后10个工作日内桩基进场施工;经发局、建设局共同帮助企业120天内完成桩基施工。

(三)建设期间,经发局每月通报建设进度。

四、加强管理,明确奖罚

(一)履约保证金返还及违约金收取

1、履约保证金收取:企业按5万元/亩收取履约保证金,土地以受让面积为准,不计息,最高不超过1000万元;

2、履约保证金返还:企业按照《投资协议》约定时间内开工、竣工、投产的,经相关部门审定后分期退还履约保证金。企业开工建设后,退还履约保证金40%;竣工验收且达到投资强度后,退还履约保证金40%;投产产值税收达到承诺标准后,退还履约保证金20%

3、违约:企业如没有按照《投资协议》和《出让合同》约定时间内开工、竣工、投产的,按土地出让合同承担违约责任,违约金先从履约保证金中扣除,不足部分依法执行,确因集聚区责任导致延期,经集聚区同意后可以办理顺延手续。

(二)项目投资奖励政策 

为进一步促进项目早日投产、早出效益,集聚区设立专项奖励基金,对提前投产的项目进行奖励。项目投产后必须满足《投资协议》和《出让合同》约定的所有条件,由项目业主向集聚区提出奖励申请,经集聚区审核后按500/亩·天的标准予以奖励,最高奖励金额不超过300万元。

(三)加强管理

为了加强管理,严明纪律,提速增效,工业项目建设期间,由办公室实行全流程跟踪督查,每月通报各环节落实情况,送集聚区各领导。

台集发〔201431号文件同时废止。

 

附件:1.工业项目供地及前期审批呈报表.docx

2.入驻企业投产前服务流程图(360天).docx

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